En otro post traté el tema del estudio de títulos. Detallo ahí de manera muy básica las gestiones que se deben efectuar para ese fin, poniendo énfasis principalmente en la manera de llegar de un dato conocido a uno desconocido, y pasando por el asunto referido a las desmembraciones de la propiedad. A continuación, y con respecto a esto último, va un pequeño resumen sobre las transferencias marginales.
Una inscripción matriz (el dominio de todo un paño que, por ejemplo, constituyó la primera inscripción de lo que después fue una villa o población) va dejando registrada al margen de la misma cada una de las transferencias de los lotes que se crearon a partir de ella.
Esto obedece a un principio básico de nuestro sistema: una vez hecha la inscripción, de su transferencia futura se deja constancia en la misma foja, con el fin de que quien la revise, sepa que ese dominio ha mutado pues ha pasado a otras manos.
De esta forma, la inscripción matriz va dejando registradas las enajenaciones que va sufriendo, en la medida que cada uno de sus lotes va saliendo del patrimonio por venta, cesión, etc. Esto, en el caso de una inscripción que sufrió una subdivisión en varios lotes, y que por lo tanto va asociada a un plano de loteo.
Si al conservador se le acaban los espacios al margen para anotar las transferencias, va a hacerlo al final del libro respectivo, como en el ejemplo siguiente.
Si se encuentra la transferencia marginal referida a determinado lote, basta con revisar esa inscripción para dar con el título del sitio, o al menos para seguirle la pista hasta su actual propietario. Es una secuencia que va «saltando» de inscripción en inscripción hasta dar con quien hoy es dueño del terreno. Una vez ubicado éste, se pide copia de la inscripción de dominio «vigente».
Por el contrario, si ubicado el lote en el plano no encontramos su anotación marginal en la inscripción matriz, significa que no ha salido aún del patrimonio del dueño del paño mayor. Es usual también que los conservadores vayan añadiendo en el plano de loteo una marca a los lotes que han sido enajenados, para un mejor orden futuro, e incluso los datos de transferencia de cada uno de ellos.
Propiedades FI 